你的建筑物有一個火災(zāi)報警系統(tǒng) - 當(dāng)?shù)叵喇?dāng)局在建造時就檢查了這個，所以現(xiàn)在你已經(jīng)準(zhǔn)備好了。以確保他或她的建筑物的火警系統(tǒng)提供從初始安裝到更換所需的保護(hù)。

這是對的 - 事實(shí)是你的火警系統(tǒng)應(yīng)該定期更換或升級。但是，在那段時間之前，您還可以采取其他措施來最大限度地利用系統(tǒng)。對于涉及火警系統(tǒng)的任何人，都有四條建議。

1.了解情況

請注意有關(guān)您的建筑和社區(qū)的一些基礎(chǔ)知識（具體而言，是當(dāng)?shù)厥姓?dāng)局對火災(zāi)報警系統(tǒng)使用的編碼）。在使用中的兩個主要的代碼機(jī)構(gòu)在這個時候-在我NTL。代碼委員會（ICC）[1]和國家消防協(xié)會（NFPA） [2] - 具有非常相似的要求（ICC實(shí)際上參考了NFPA代碼和標(biāo)準(zhǔn)）。此外，適用于火災(zāi)報警系統(tǒng)的法律可以極大地影響火災(zāi)報警系統(tǒng)。如果您了解您擁有的建筑類型以及社區(qū)規(guī)范的適用方式，您將更好地了解您的火災(zāi)報警系統(tǒng)在您建筑物的生命安全中的作用。當(dāng)您接近改變系統(tǒng)時，您也會做好更充分的準(zhǔn)備。

2.積極主動

您可以為您的建筑及其居住者做的最重要的事情是對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z查，測試和維護(hù)。您有什么類型的檢查，測試和維護(hù)計劃？如果由于某種原因，您沒有，或者可能不知道您的是否足夠，您的火警系統(tǒng)的保養(yǎng)，維護(hù)和測試 - 無論您是否遵循ICC或NFPA規(guī)范 - 將受到NFPA 72，National FireAlarmCode?。

您可能已經(jīng)閱讀了有關(guān)維護(hù)和測試的章節(jié)，并且有很多事情可以簡單地測試系統(tǒng)（并且建議建議系統(tǒng)一直在進(jìn)行測試）。實(shí)際上，視覺檢查需要每月，每季度和每半年對各種組件進(jìn)行一次，但是如果您的系統(tǒng)由中心站服務(wù) 監(jiān)控，則通常每年進(jìn)行一次設(shè)備的實(shí)際激活和測試[3]。您的人員通?？梢赃M(jìn)行基本的目視檢查; 但是，聘請經(jīng)過許可和培訓(xùn)的公司來執(zhí)行系統(tǒng)的年度測試可能是最好的（并且經(jīng)常需要）。

許多所有者擔(dān)心擁有專有系統(tǒng)并被鎖定到特定供應(yīng)商進(jìn)行服務(wù)和測試。雖然很難找到您所在地區(qū)的多個供應(yīng)商，這些供應(yīng)商可以對您的面板進(jìn)行編程 - 這是多年來獲得邊際服務(wù)且感覺被系統(tǒng)困住的所有者的共同抱怨 - 幾乎每個系統(tǒng)都是專有的感覺（他們都有自己獨(dú)特的軟件程序和密碼）。作為系統(tǒng)的所有者，您有權(quán)選擇任何提供商來測試您的系統(tǒng)。而且，鑒于火災(zāi)報警社區(qū)規(guī)模相對較小，您選擇的提供商可能會聘請曾經(jīng)為某家公司銷售您的特定火災(zāi)報警模型的公司工作。

在檢查，測試和維護(hù)之后，記錄保存是最關(guān)鍵的主動元素之一。通過在面板上保留日志，如NPFA 72中所述，您將擁有系統(tǒng)可操作性和維護(hù)的運(yùn)行歷史記錄，并且能夠識別指示您將來進(jìn)行升級或更換的趨勢。

3.意識到

現(xiàn)在你知道你擁有什么樣的建筑物以及它的火警需求是什么，并且你有一流的測試和維護(hù)計劃。你們都準(zhǔn)備好坐下來讓它完成它的工作，但如果它的工作描述有所改變呢？這種情況并不經(jīng)常發(fā)生，但州和聯(lián)邦法律的變化會對火災(zāi)報警系統(tǒng)的構(gòu)成產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。其中一個典型的例子是1990年的美國殘疾人法案（ADA）。它的通過對視覺通知設(shè)備（“閃光燈”） 的火災(zāi)警報行業(yè)產(chǎn)生了巨大影響[4]。幾乎在一夜之間，新安裝的火災(zāi)報警系統(tǒng)在所需的通知設(shè)備數(shù)量方面發(fā)生了巨大變化; 這也適用于現(xiàn)有火警系統(tǒng)的增加。

大多數(shù)商業(yè)建筑都有一個以上的租戶，租戶營業(yè)額是生活中的事實(shí)。新租戶入住后會發(fā)生什么？通常，空間被修改以適應(yīng)新的占用者的需要，通常要求升級空間的所有特征滿足最新的市政代碼。了解影響火災(zāi)報警系統(tǒng)的代碼變化可以幫助您更好地準(zhǔn)備和預(yù)算與之相關(guān)的可能成本增加。

最了解影響您的法律和法規(guī)變化的實(shí)體是您當(dāng)?shù)氐南罊C(jī)構(gòu) - 檢查您的系統(tǒng)的人員。您應(yīng)該了解您的消防檢查員，以表明您對您的系統(tǒng)的興趣并獲得火警專家的幫助; 然而，當(dāng)你和消防官員有一些共同的目標(biāo)時，你的興趣可能會有所不同。這就是為什么您必須了解影響您的代碼。即使是代碼官員，法律和法規(guī)也可能令人困惑，實(shí)際上可能并不需要真誠地要求您。

這樣一個有爭議的問題的主要例子是要求改善租戶或簡單的火警面板升級，從而觸發(fā)要求升級整個系統(tǒng)以滿足當(dāng)前的代碼。例如，如果您有一個在1990年之前安裝的系統(tǒng)，則所需的可視通知設(shè)備數(shù)量將顯著增加。值得注意的是，兩個主要的代碼機(jī)構(gòu)（ICC和NFPA）目前沒有任何需要完全升級到功能完備的系統(tǒng)的措辭; 但是，有些地方市政當(dāng)局已頒布法律，要求在建筑物的特定百分比進(jìn)行翻修或建筑物的累積百分比隨時間翻新時，對系統(tǒng)進(jìn)行升級。再來一次，

此外，在某些情況下，您可能無法依賴當(dāng)?shù)氐拇a官員尋求幫助。這種情況可能與代碼官員對代碼要求的內(nèi)容（如前面的例子中）或僅僅是地方當(dāng)局不能合法參與的事項（例如火警系統(tǒng)或法律案件的設(shè)計）存在分歧。 。您不必僅依靠本地機(jī)構(gòu)來解釋系統(tǒng)的要求。正如你沒有律師就沒有必要去法院一樣，在沒有專業(yè)幫助的情況下，你有可能不想改變你的火警系統(tǒng)。

根據(jù)您所在的位置，您可能擁有許多本地火警資源。當(dāng)然，有防火工程師可以協(xié)助研究您當(dāng)?shù)氐囊?guī)范并向當(dāng)?shù)叵啦块T表達(dá)您的興趣，并提供法律設(shè)計文件以提交給當(dāng)?shù)卣５?，如果您只是對代碼有疑問，則需要向您的火警服務(wù)提供商許可并了解適用的代碼。